2016年澳洲買房新政：違規(guī)買房的處罰竟然這么嚴(yán)重！
發(fā)布時(shí)間：2015-11-26
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近年來，大量海外資金涌入澳洲房產(chǎn)市場(chǎng)，面對(duì)悉尼、墨爾本等大城市房?jī)r(jià)的不斷上漲，澳洲政府決定采取措施，對(duì)海外購(gòu)房行為加以限制。
12月后澳洲買房新政一覽
海外人士澳洲買房12月起申請(qǐng)F(tuán)IRB將要收費(fèi)
除了澳洲永久居民和澳洲公民以外，其他外籍人士在澳洲購(gòu)買房產(chǎn)都需要申請(qǐng)F(tuán)IRB，即海外人士投資許可。在2015年12月1日前，海外人士申請(qǐng)F(tuán)IRB是免費(fèi)的，但從12月1日開始，申請(qǐng)F(tuán)IRB都需要繳納費(fèi)用，購(gòu)買100萬(wàn)澳元以下房產(chǎn)的海外投資者，須繳納5000澳元的申請(qǐng)費(fèi)；購(gòu)買價(jià)值在100萬(wàn)-200萬(wàn)澳元房產(chǎn)的海外投資者，須繳納10000澳元的申請(qǐng)費(fèi)；購(gòu)買200萬(wàn)澳元以上房產(chǎn)的海外投資者，房?jī)r(jià)每提高100萬(wàn)澳元須再額外增加10000澳元的申請(qǐng)費(fèi)。
海外人士澳洲買房違規(guī)處罰條例
澳洲買房，在新政實(shí)施前是先購(gòu)買后申請(qǐng)F(tuán)IRB，在新政實(shí)施后是先申請(qǐng)F(tuán)IRB，批準(zhǔn)后再購(gòu)買。12月后，針對(duì)購(gòu)房者將有以下幾點(diǎn)規(guī)定：
1. 對(duì)違規(guī)者的最高罰款加重到$127500澳元或三年監(jiān)禁。
2. 對(duì)于購(gòu)買新房或者期房而違反FIRB規(guī)定的純海外人士處以$2040澳元的罰款并補(bǔ)繳申請(qǐng)費(fèi)。
3. 對(duì)于購(gòu)買新房或者期房而違反FIRB規(guī)定的澳洲簽證持有者處以$10200澳元的罰款并補(bǔ)繳申請(qǐng)費(fèi)。（以上兩者還將面臨最高為房?jī)r(jià)10%的民事處罰）
4. 購(gòu)買澳洲二手不動(dòng)產(chǎn)而違反FIRB規(guī)定的海外人士將面臨更高的民事處罰，被處罰的金額將占其購(gòu)買物業(yè)總價(jià)的25%，與此同時(shí)，還將被要求出售此物業(yè)。
中國(guó)投資者赴澳買房熱情不減
盡管澳洲政府計(jì)劃出臺(tái)嚴(yán)厲措施，打擊海外人士違規(guī)購(gòu)房的行為，但在以中國(guó)投資者服務(wù)為主的海外房產(chǎn)投資機(jī)構(gòu)的交易額來看，這仍然沒有減緩中國(guó)投資者在澳洲購(gòu)房的購(gòu)買欲望。
有業(yè)內(nèi)人士表示，中國(guó)投資者對(duì)澳洲主要城市公寓的購(gòu)買欲望依然強(qiáng)勁，“明年我們還將售出更多的澳洲房產(chǎn)。中國(guó)投資者向來有移民的長(zhǎng)遠(yuǎn)目光，除澳洲外，奧克蘭、倫敦及美國(guó)也成為他們投資房產(chǎn)的目標(biāo)地。”
