近幾年隨著國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)政策收緊和變化，諸多投資者都將眼光放在了相對(duì)穩(wěn)定且性價(jià)比極高的海外地產(chǎn)投資市場(chǎng)。其中，尤以投資歐洲和北美等國(guó)家最為火熱。
 

   2014年10月，希爾頓集團(tuán)宣布，以19.5億美元的價(jià)格向中國(guó)保險(xiǎn)商安邦保險(xiǎn)集團(tuán)出售紐約曼哈頓的華爾道夫酒店。
 
   2014年3月，綠地集團(tuán)收購(gòu)位于倫敦金絲雀碼頭金融區(qū)的一處土地，該地皮擬建歐洲最高住宅樓，該項(xiàng)目金額估計(jì)6億英鎊。
 
  2014年3月，萬(wàn)達(dá)集團(tuán)以2.6億歐元收購(gòu)西班牙馬德里地標(biāo)建筑——西班牙大廈。
 
  2014年3月，復(fù)星集團(tuán)以9.15億歐元收購(gòu)希臘雅典舊機(jī)場(chǎng)及附近的海濱改造項(xiàng)目。
 
   2013年5月，中國(guó)地產(chǎn)開發(fā)商—總部基地（ABP）與倫敦方面簽署協(xié)議，把倫敦城市機(jī)場(chǎng)附近的一個(gè)廢棄地塊打造成倫敦第三處金融區(qū)，項(xiàng)目總值達(dá)15億美元。
 
   為什么諸多內(nèi)地商企都將目光聚焦于海外商業(yè)版圖？
 
在眾多投資者看來，海外地產(chǎn)市場(chǎng)相較內(nèi)地，性價(jià)比極高。
 
   諸如安邦保險(xiǎn)收購(gòu)華爾道夫酒店，就有業(yè)內(nèi)專家指出：這筆投資非常劃算，盡管每間客房收購(gòu)價(jià)達(dá)130萬(wàn)美元，折合人民幣約800萬(wàn)，但若對(duì)比國(guó)內(nèi)同等級(jí)別的奢華酒店，如上海半島酒店，其連同地皮價(jià)格約30億元人民幣，但其僅約235間客房，即每間客房高達(dá)近1300萬(wàn)元人民幣，遠(yuǎn)高于紐約華爾道夫。
 

   再如萬(wàn)達(dá)收購(gòu)的西班牙大廈，業(yè)內(nèi)人士分析：西班牙大廈具有很高歷史價(jià)值，且位于馬德里市中心，資產(chǎn)價(jià)值非常高，由于歐洲這幾年整體經(jīng)濟(jì)走低，因此2.6億歐元價(jià)格絕對(duì)屬于打折便宜賣給萬(wàn)達(dá)了。
 
除了極具誘惑力的性價(jià)比外，海外穩(wěn)定的不動(dòng)產(chǎn)市場(chǎng)也是吸引國(guó)內(nèi)投資者的重要原因。
 
   海外地產(chǎn)與國(guó)內(nèi)地產(chǎn)有一個(gè)顯著的區(qū)別就在產(chǎn)權(quán)方面，國(guó)內(nèi)規(guī)定一般民用住宅建筑權(quán)屬年限為70年，商用房屋建筑權(quán)屬年限為40年。而歐洲各國(guó)及美國(guó)等國(guó)家當(dāng)?shù)夭粍?dòng)產(chǎn)是永久的，其不動(dòng)產(chǎn)市場(chǎng)相比國(guó)內(nèi)更穩(wěn)定。
 

再次，內(nèi)地投資者對(duì)海外地產(chǎn)的增值潛力也頗具信心。
 
   根據(jù)一系列數(shù)據(jù)表明，全球經(jīng)濟(jì)處于整體復(fù)蘇態(tài)勢(shì)，歐洲近幾年遭受經(jīng)濟(jì)危機(jī)，所以敞開大門歡迎海外投資者，其不動(dòng)產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格也相對(duì)較低，這也讓內(nèi)地投資者對(duì)歐洲經(jīng)濟(jì)全面復(fù)蘇后不動(dòng)產(chǎn)市場(chǎng)的回暖充滿信息。
 
   目前，歐洲多國(guó)實(shí)行購(gòu)房移民政策，購(gòu)置房產(chǎn)即可移民海外，可謂投資移民一舉兩得。永銘國(guó)際作為最具實(shí)力的投資移民品牌，將為您的海外投資、移民之路提供專業(yè)、權(quán)威、高效的一站式全方位服務(wù)。