- ?國(guó)內(nèi)高凈值家庭近年來(lái)的投資趨勢(shì)如何?
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專家解答:
隨著中國(guó)經(jīng)濟(jì)的飛速發(fā)展,國(guó)人生活水平有著顯著的提高。截止到2017年1月1日,中國(guó)大陸擁有千萬(wàn)人民幣資產(chǎn)的“高凈值家庭”數(shù)量達(dá)到147萬(wàn),比上年增加13萬(wàn),增長(zhǎng)率達(dá)9.7%,其中擁有千萬(wàn)可投資資產(chǎn)的“高凈值家庭”數(shù)量達(dá)到74.9萬(wàn);擁有億元人民幣資產(chǎn)的“超高凈值家庭”數(shù)量達(dá)到9.9萬(wàn),比上年增加1萬(wàn),增長(zhǎng)率達(dá)11.6%,其中擁有億元可投資資產(chǎn)的“超高凈值家庭”數(shù)量達(dá)到5.9萬(wàn);擁有3000萬(wàn)美金的“國(guó)際超高凈值家庭”數(shù)量達(dá)到6.5萬(wàn),比上年增加7,600戶,增長(zhǎng)率達(dá)13.3%,其中擁有3000萬(wàn)美金可投資資產(chǎn)的“國(guó)際超高凈值家庭”數(shù)量達(dá)到3.9萬(wàn)。
地產(chǎn)繼續(xù)成為高凈值人群最主要個(gè)人投資方向。受匯率及調(diào)控影響,豪宅價(jià)格繼去年高漲16.6%之后,今年有所降溫,漲幅為3.4%。其中漲幅最大的是杭州市中心一棟640平米別墅,同比上漲20.8%,達(dá)到近6,800萬(wàn)元;其次是香港一套300平米公寓,同比上漲14.7%,高達(dá)1億元;北京,上海和深圳豪宅價(jià)格趨于平穩(wěn);海南一套145平米度假房在去年大漲44%之后,今年降價(jià)11.6%至400萬(wàn)元。
海外投資熱情也在持續(xù)上漲,14%表示未來(lái)三年將增加海外投資。過(guò)去一年中國(guó)高凈值人群購(gòu)置海外度假房熱情上升25%,其中北美地區(qū)選擇率最高,其次是歐洲。
海外豪宅價(jià)格,受匯率及海外市場(chǎng)影響,總體呈下降趨勢(shì),但溫哥華一套150平米公寓仍保持10%的漲幅,接近1,200萬(wàn)元。美國(guó)豪宅中,舊金山以4.9%的漲幅跑贏紐約、洛杉磯和波士頓,其中紐約下降1.7%。澳大利亞悉尼繼去年上升16.3%之后,今年下降6.7%,墨爾本也同比下降0.6%。倫敦繼去年下降13.3%之后,今年再次下降3.9%。