近年來，前往馬來西亞養(yǎng)老的中國人成倍增長。這個被《國際生活》雜志評選為全球最佳養(yǎng)老天堂第三名的國家，移民人口中，中國人占全球所有移民馬來西亞人口的20%以上。

 

國人如此看好馬來西亞，其最主要的原因是因為馬來西亞的購房移民政策能夠兼顧投資獲利和身份獲取兩方面的需求。

 

 

 

1、易貸易租，以房養(yǎng)貸

 

馬來西亞房地產(chǎn)市場租賃非常發(fā)達，貸款手續(xù)相對簡單，物業(yè)管理人性化、水準高，房屋保值情況良好，房產(chǎn)出租容易，管理規(guī)范，可長年委托代理公司負責租售。因馬來西亞大多為旅游城市，其出租回報率穩(wěn)定且較高。此外，馬來西亞大力發(fā)展外資，歐美以及亞洲其他國家眾多大型企業(yè)在該地設(shè)廠及分支機構(gòu)，并派駐大量工作人員，形成了一個巨大的房屋買賣和租賃需求群體。

 

2、完善體系，降低風險

 

馬來西亞政府通過一系列服務(wù)和計劃積極鼓勵與支持海外投資，在馬來西亞，房地產(chǎn)交易已形成一個完善的法律體系。市場相對成熟規(guī)范，有健全的法律制度，信息公開透明，開發(fā)商誠信度較高，專業(yè)律師維護業(yè)主的自身利益，最大限度降低購房者風險。

 

3、永久產(chǎn)權(quán)，基業(yè)長青

 

馬來西亞房產(chǎn)大多為永久產(chǎn)權(quán)和 99年產(chǎn)權(quán)。業(yè)主擁有該土地的永久使用權(quán)，房屋價值會由于土地的增值而增值。因此，永久產(chǎn)權(quán)不存在到期續(xù)費的問題，估值會更有優(yōu)勢。

 

4、避寒勝地，消費相對較低

 

馬來西亞被冠以“翡翠天堂，魅力大馬”，購房馬來西亞，可以輕松實現(xiàn)“投資、度假、居住”多用途。馬來西亞沒有冬雪，也沒有寒風，只有明媚陽光、椰風、多情的海浪、溫柔的幼沙。

 

5、政府高層互動頻繁，雙邊關(guān)系友好發(fā)展

 

馬來西亞移民顧問表示，中馬是友好近鄰，兩國高度重視發(fā)展雙邊關(guān)系，共同致力于擴大互利合作，促進共同發(fā)展。自1974年中馬建交以來，兩國確立戰(zhàn)略性合作關(guān)系。在雙方共同努力下，中馬關(guān)系更是保持良好發(fā)展勢頭，兩國高層互訪頻繁，中馬經(jīng)貿(mào)合作成效顯著。2015年，中馬雙邊貿(mào)易總額約973億美元。自2008年以外，馬來西亞是中國在東盟最大貿(mào)易伙伴。

 

 

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