“黃金簽證”，是歐洲國(guó)家吸引外籍人士在當(dāng)?shù)赝顿Y以快速獲得歐洲身份的便捷途徑。目前，已有希臘、馬耳他、塞浦路斯、葡萄牙、西班牙、奧地利、比利時(shí)、拉脫維亞等12個(gè)歐盟成員國(guó)開放了“黃金簽證”政策。歐洲國(guó)家優(yōu)越的環(huán)境和福利政策，以及相對(duì)較低的投資門檻，對(duì)中國(guó)投資者極具吸引力。

接下來(lái)，將為大家介紹三個(gè)比較熱門的歐洲移民國(guó)家的黃金簽證項(xiàng)目近期情況，供移民人士參考。

馬耳他

相比傳統(tǒng)移民大國(guó)，馬耳他國(guó)債移民的申請(qǐng)門檻較低，因此很多人選擇馬耳他作為歐洲生活的目的地。馬耳他國(guó)債投資居留計(jì)劃也成為市場(chǎng)上炙手可熱的項(xiàng)目，收到來(lái)自全球各地源源不斷的申請(qǐng)。

根據(jù)馬耳他當(dāng)局的最新數(shù)據(jù)，馬耳他黃金簽證已經(jīng)收到超過(guò)1600份申請(qǐng)。但是，有大概1000份因?yàn)椴牧喜蝗€沒有開始審理。為解決積壓?jiǎn)栴}，馬耳他居留簽證計(jì)劃不再接受不完整的申請(qǐng)案。

馬耳他項(xiàng)目目前處在穩(wěn)定階段，無(wú)論是投資額度和申請(qǐng)門檻都是投資的最佳時(shí)期。從移民行業(yè)的角度看，美加澳等傳統(tǒng)項(xiàng)目都在紛紛的漲價(jià)和上調(diào)投資門檻；從項(xiàng)目本身的發(fā)展周期來(lái)看，馬耳他項(xiàng)目也即將面臨項(xiàng)目收緊的情況，所以當(dāng)務(wù)之急是把握當(dāng)前政策利好盡快申請(qǐng)。

希臘

近日，希臘政府發(fā)布了2019年上半年（截止到6月4日）的黃金簽證發(fā)放數(shù)據(jù)。

在2019年上半年，希臘黃金簽證批準(zhǔn)了645名主要申請(qǐng)人和1397名家屬，和2018年同期相比，主要申請(qǐng)人下降8%，但包括家屬在內(nèi)的人數(shù)增長(zhǎng)35%，表明平均家庭規(guī)模正在增長(zhǎng)。

中國(guó)申請(qǐng)者人數(shù)快速攀升，2017年國(guó)人投資者占比不到三分之一，但這一比例現(xiàn)已經(jīng)超過(guò)60%。首都雅典與比雷埃夫斯港仍是主要的房產(chǎn)購(gòu)置區(qū)域。

目前，希臘的黃金簽證項(xiàng)目仍然是最受中國(guó)投資人青睞的歐洲移民項(xiàng)目之一！

葡萄牙

2019年前5個(gè)月，黃金簽證的投資額為兩億九千九百二十萬(wàn)歐元，比去年減少30%。5月投資總額亦下滑，SEF統(tǒng)計(jì)表示上個(gè)月申請(qǐng)的投資總額減少了32%。上個(gè)月總共外來(lái)投資中，為申請(qǐng)黃金移民購(gòu)買房產(chǎn)或投入個(gè)人財(cái)產(chǎn)的類型占比85%，其余為國(guó)庫(kù)轉(zhuǎn)賬交易。

盡管申請(qǐng)黃金移民情況有些許不明朗，在過(guò)去的6年半時(shí)間里，葡萄牙房地產(chǎn)投資保持上揚(yáng)趨勢(shì)，為葡萄牙資金儲(chǔ)蓄做出最大貢獻(xiàn)，購(gòu)房的人數(shù)也小幅上升。

日前，Confidencial Imobiliário公布了葡萄牙2019年第一季度房地產(chǎn)價(jià)格報(bào)告，全國(guó)同比增長(zhǎng)為15.9%，其中里斯本上漲10.9%，波爾圖增長(zhǎng)28.8%。

最后要強(qiáng)調(diào)的是，在移民領(lǐng)域，沒有十全十美的項(xiàng)目在，只有更適合自己的項(xiàng)目。大家只能明確自己想要的，有所取舍，即使是最熱門的項(xiàng)目也不一定適合所有人。

當(dāng)然，除了馬耳他、希臘、葡萄牙三國(guó)之外，塞浦路斯、西班牙等國(guó)同樣擁有自己的獨(dú)特優(yōu)勢(shì)。具體哪個(gè)項(xiàng)目適合自己，還需要大家多加斟酌。