全球富裕階層越來(lái)越傾向于選擇葡萄酒莊來(lái)豐富他們的資產(chǎn)投資組合，同時(shí)，他們也可借機(jī)學(xué)習(xí)探索一個(gè)新的行業(yè)或是發(fā)展一項(xiàng)新的愛(ài)好。

 

全球知名的房地產(chǎn)顧問(wèn)機(jī)構(gòu)萊坊每年出爐的《全球葡萄酒莊指數(shù)》提出了“生活方式”或“精品”酒莊的概念，這樣定義便將小型“個(gè)人愛(ài)好式”葡萄酒莊和大型商業(yè)葡萄酒生產(chǎn)商排除了。符合定義范疇的酒莊通常擁有2至15公頃的葡萄園，旁邊建有私人住宅，有時(shí)可能還會(huì)有酒窖或是灌裝廠(chǎng)等附屬建筑。

 

 

根據(jù)萊坊的數(shù)據(jù)，生活方式酒莊的買(mǎi)家源自多個(gè)不同人群。有些是51歲左右的富裕人士，他們把投資酒莊作為一個(gè)提前退休的項(xiàng)目，熱切希望過(guò)上“自己動(dòng)手，豐衣足食”的生活，也有足夠的資本來(lái)啟動(dòng)這樣的項(xiàng)目。還有些則買(mǎi)下酒莊作為度假別墅，每年去小住兩三次，平常則聘請(qǐng)一位酒莊經(jīng)理管理莊園的日常運(yùn)營(yíng)，包括葡萄酒的生產(chǎn)和銷(xiāo)售。

 

在歐洲，國(guó)際買(mǎi)家最為感興趣的是意大利和法國(guó)這兩個(gè)“傳統(tǒng)舊世界”的葡萄酒莊園。根據(jù)萊坊最新的《全球葡萄酒莊指數(shù)》意大利基安蒂的葡萄酒莊售價(jià)增幅位居歐洲之首，截至2014年6月的12個(gè)月內(nèi)增長(zhǎng)達(dá)12%。這里的酒莊很多方面對(duì)買(mǎi)家極具吸引力，包括視野、景觀和建筑類(lèi)型（具有極高建筑價(jià)值的典型鄉(xiāng)村屋舍，擁有至少4間現(xiàn)代化臥室，配有酒窖和游泳池），交通也很方便。

 

法國(guó)最受歡迎的兩大產(chǎn)區(qū)—波爾多和勃艮第，酒莊地產(chǎn)售價(jià)仍強(qiáng)勢(shì)保持去年同期水平。盡管這兩個(gè)產(chǎn)區(qū)內(nèi)各個(gè)AOP區(qū)產(chǎn)出的紅酒需求量大不相同，但大型商業(yè)酒莊占據(jù)主導(dǎo)的特點(diǎn)使得尋求生活方式酒莊的買(mǎi)家很難在這里找到合適的購(gòu)買(mǎi)機(jī)會(huì)，因此有些買(mǎi)家便轉(zhuǎn)戰(zhàn)普羅旺斯、朗格多克和羅納河谷，那些產(chǎn)區(qū)的選擇更多，距離藍(lán)色海岸也更近。托斯卡納艷陽(yáng)下。

 

 

擁有900年歷史的La Petraia位于基安蒂聯(lián)盟Radda葡萄釀酒區(qū)，距離佛羅倫薩和錫耶納皆35公里左右。它是一棟典型的托斯卡納鄉(xiāng)村風(fēng)格建筑，乖巧地坐落在山間，俯瞰基安蒂河谷，靜謐安詳?shù)泥l(xiāng)村風(fēng)光、精致迷人的自然風(fēng)景以及質(zhì)樸的手工勞作氛圍在此完美結(jié)合。

 

房產(chǎn)為該區(qū)常見(jiàn)的連續(xù)半圍合格局，被矮墻和鐵欄桿環(huán)繞半邊，電力操控的鐵門(mén)之后是筆直的車(chē)道，兩旁柏樹(shù)如列兵一樣筆直聳立，更有一片精美的薰衣草田。后院為葡萄種植區(qū)，葡萄藤成排站立，不高不低，高度剛好。再遠(yuǎn)處是開(kāi)闊的周邊和密林種植區(qū)，橄欖樹(shù)為主要樹(shù)種之一。整個(gè)種植區(qū)可被視為業(yè)主精心開(kāi)墾的生態(tài)農(nóng)場(chǎng)，能夠出產(chǎn)自家的有機(jī)水果、蔬菜、橄欖油和紅酒。主建筑旁的草坪露臺(tái)是整個(gè)房產(chǎn)的核心區(qū)域，既是欣賞南面綿延山色以及壯觀日落的觀景平臺(tái)，又是室外就餐區(qū)域。

 

主建筑的外墻由淺黃色的天然磚石壘積而來(lái)，間雜著灰褐色，歲月浸潤(rùn)過(guò)的溫暖質(zhì)樸氣息分外讓人安心，暗紅色的瓦片屋頂、短小的煙囪、帶有銹色的鐵窗和隔墻上的青綠藤蔓等簡(jiǎn)單卻經(jīng)典的建筑元素喻示了一種樸實(shí)富足的田園生活。