在最近的“五一”小長假期間，數十名出手闊綽的中國買家涌入葡萄牙物色便宜房產，尋找投資機會。這個地中海國家頗受中國人歡迎，這跟當地推出的快速審批的“黃金簽證”投資計劃有關。

 

 

根據葡萄牙“黃金簽證”計劃，申請人在當地購置50萬歐元的房產就可以申請移民葡萄牙，僅需要3個月的時間就可以辦理完結，而且一人申請，全家三代同時移民，享受與當地居民同等的福利待遇，5年后可申請轉為永居身份，滿6年就可以申請加入葡萄牙國籍，第一年只需要住滿7天，之后每兩年住滿14天即可。移民政策十分寬松，所享福利待遇較為優渥，更重要的是葡萄牙房產投資潛力巨大，已經有很多富豪大腕都紛紛將資金落地葡萄牙，比如說李嘉誠和王健林，可見葡萄牙的投資潛力非同一般。

 

正是因為葡萄牙黃金簽證的寬松，移民歐洲輕而易舉，購房移民的方式，更是契合中國人的“土地情結”，也滿足了國人海外投資，資產規劃配置的需求，實在是一舉多得。如一來，葡萄牙購房移民深得人心，異常火爆，從2012年推出至今，移民熱情，購房熱潮，一浪蓋過一浪。

 

據永銘國際移民專家的說法，現在，葡萄牙已成為迫切希望獲得歐洲護照和在里斯本投資——主要是投資房地產——的中國人的首選之地，而且每年假期都是中國買家前來的高峰期。

 

 

如今中國買家的對葡萄牙房產投資的興趣不斷高漲，今年3月葡萄牙政府向中國公民發放了130個“黃金簽證”，創下歷史紀錄。僅2016年第一個季度所頒發的黃金簽證就已經是2015年一整年的一半了，可見葡萄牙黃金簽證是多受國人所青睞。

 

從葡萄牙黃金居留計劃實施以來，截至今年3月，葡萄牙政府總共發放了3165個“黃金簽證”，中國公民約占總數的80%。該項目為葡萄牙帶來了19.2億歐元的收益，其中17.3億歐元是房地產投資。

 

不過，這一項目另一方面已招致非議，很多批評者指責葡萄牙政府出售“國籍”。在其他歐洲國家，此類投資刺激措施已被視為腐敗和洗錢行為的潛在來源。如何看待這樣的批評？

 

這不禁讓人想起2014年葡萄牙黃金居留計劃的腐敗案，不過在此之后，葡萄牙政府便放緩了對“黃金簽證”申請的篩選過程，并且對移民政策進行改革，規范移民流程，保障資金安全，隨著新政策的施行，以及新移民局局長的上任，加大移民工作人員，承諾提高移民審批的速度，如今這場危機已被逐漸淡忘。

 

 

以往，中國買家尋找的是純粹的投資機會，因為他們通常只是不定期來葡萄牙。但情況正在出現變化，更多的人開始尋找商業空間和小生意機會，我們還看到更多的人將葡萄牙視為理想的居住地。

 

永銘國際移民專家表示，海灘、鄉村、食物和低廉的生活成本是葡萄牙吸引人的地方，因為相對于其他歐洲城市如倫敦，里斯本的生活成本更低，生活質量卻非常高。投資葡萄牙房產，里斯本倒不失為一個絕佳的投資目的地！