最近一年以來，葡萄牙黃金居留異常火爆，用50萬歐元購置當地房產，5年后就可以申請永久居民身份，葡萄牙的投資移民計劃一經推出就受到不少投資者的關注。葡萄牙購房移民雖為2015年最容易投資移民的歐洲國家之一，個中騙局同樣存在，投資人在進行投資的時候需要提高警惕！

 

 

為此【永銘國際】大中華區投資移民總監特別總結了葡萄牙移民騙局的2大類型以供參考：

 

行賄官員非法獲綠卡

在葡萄牙的“迷宮行動”中，被捕高官直系親屬合伙開辦的移民公司為了搶奪客源，與相關官員以及葡萄牙公證處勾結，偽造文件，使得一些不符合移民條件的申請人，或者投資額度不滿50萬歐元的申請人也順利地拿到了綠卡，葡萄牙投資移民的金額是固定的，要是投資者在遇到與理論投資金額相差太大的情況下，要更加提高警惕。

 

“陰陽公證書”頻現，購房者深受其害

所謂的“陰陽公證書”其實就是在交易過程中故意寫低房價，以牟取暴利，一般情況下，黑心中介會私下告知買房人：房東或開發商承諾給買房人打一個小小的折扣，但是作為交換，公證書上交易的價格要寫得低一些，這樣賣方也可以少交點稅，出現這種情況，中介只要隨便打張收條或者口頭承諾已經支付，就可以堂而皇之的將此錢揣入自己口袋中，等日后買房者發覺上當受騙，為時已晚，而且往往因為沒有證據，這部分私下交易的金額就打了水漂。

 

針對以上情況，【永銘國際】建議：

 

1.價格透明房源是保障

對于投資移民最重要的購房環節，投資者應該盡量通過正規渠道尋找房源。

 

2.房價變動要警惕

謹慎對待故意寫高或者寫低房產價格的要求，特別是由第三方中介提出的制定陰陽公證書的要求。

 

3.私下交付房款使不得

私下交易的房款在未來發現自己的利益被損害的情況下，因無法證明實際支付的金額，會增大取證和賠款的難度。

 

4.特殊渠道信不得

 

葡萄牙居留爆出的官商勾結，在不符合申請條件的情況下向申請人提供居留的行為，為未來留下了巨大隱患。此事被踢爆后，葡萄牙政府將對申請人的背景和申請條件重新進行調查，違規簽發的居留很可能在未來會被取消或者強行補全投資。

 

5.切莫貪心因小失大

俗話說，羊毛出在羊身上，當中介或者開發商做出低于市場價格的承諾，贈送家具、車庫、免費提供法律服務的情況下，一定莫著急，三思而后行，多方比對或者咨詢專業法律人士的意見。

 

 

【永銘國際】資深移民專家表示，盡管葡萄牙購房移民存在騙局，但葡萄牙購房移民的熱度，卻仍然在持續增溫。而【永銘國際】作為業內唯一一家“僅服務于千萬級別以上客戶”的高端移民品牌，有著其余品牌無可比擬的優勢，盡快辦理葡萄牙購房移民，享受優厚社會福利。