對(duì)于移民申請(qǐng)人來說，關(guān)注的更多的除了移民項(xiàng)目本身的政策信息，更多的還是國(guó)家的政策和項(xiàng)目本身的安全性，畢竟對(duì)大部分人來講，移民是人生大事，不可有半點(diǎn)馬虎。所以是否存在移民騙局，有什么風(fēng)險(xiǎn)就成為大家關(guān)注的焦點(diǎn)，今天，【永銘國(guó)際】為大家解析下：葡萄牙移民騙局是怎么一回事，都有什么風(fēng)險(xiǎn)？以及如何規(guī)避葡萄牙移民騙局。

 

 

首先，為何眾多中國(guó)人把目光投向葡萄牙？

 

葡萄牙項(xiàng)目是目前歐洲購(gòu)房移民項(xiàng)目中最容易獲得國(guó)籍的項(xiàng)目。首先，黃金居留身份的獲取十分簡(jiǎn)單：年滿18歲，購(gòu)買當(dāng)?shù)?0萬歐元以上的房產(chǎn)，提供無犯罪記錄即可申請(qǐng)。對(duì)于入籍，葡萄牙的條件也相對(duì)寬松：年滿18歲，擁有合法居留身份滿六年，提供無犯罪記錄，通過國(guó)家語言考試。也就是說在獲得永居后，第六年就可以申請(qǐng)入籍了。那么，你可以在歐盟任何一個(gè)國(guó)家自由居住、工作、學(xué)習(xí)和生活；你的子女在歐盟國(guó)家上學(xué)可以享受歐盟學(xué)生待遇，在學(xué)費(fèi)、錄取率上都有一定優(yōu)勢(shì)。

 

 

 

其次，葡萄牙移民騙局的2大典型是怎樣的？

 

1行賄官員非法獲綠卡

 

一些不法移民公司勾結(jié)移民局高官以及公證處偽造文件，使得一些不符合移民條件的申請(qǐng)人，或者投資額度不滿50萬歐元的申請(qǐng)人也順利地拿到了黃金居留卡。例如：前葡萄牙移民局局長(zhǎng)因?yàn)槭苜V被捕一事，葡萄牙宣布新政規(guī)范移民法案和審批流程，這些也都從另一個(gè)方面說明了葡萄牙政府對(duì)于投資移民的重視與謹(jǐn)慎。

 

2“陰陽公證書”頻現(xiàn)，購(gòu)房者深受其害

 

所謂的“陰陽公證書”其實(shí)就是在交易過程中故意寫低房?jī)r(jià)，以牟取暴利，一般情況下，黑心中介會(huì)私下告知買房人：開發(fā)商承諾給買房人打一個(gè)小小的折扣，但是作為交換，公證書上交易的價(jià)格要寫得低一些，這樣賣方也可以少交點(diǎn)稅，這種情況，中介只要隨便打張收條或者口頭承諾已經(jīng)支付，就可以堂而皇之的將此錢揣入自己口袋中，等日后買房者發(fā)覺上當(dāng)受騙，為時(shí)已晚，而且往往因?yàn)闆]有證據(jù)，這部分私下交易的金額就打了水漂。

 

 

最后，【永銘國(guó)際】3招教你遠(yuǎn)離移民騙局

 

一是要選擇那些優(yōu)秀的、具有升值潛力的房產(chǎn)。這類房產(chǎn)出租率高，升值空間大，相對(duì)來說比較保值，投資回報(bào)可以得到保障。

 

二是要對(duì)房產(chǎn)開發(fā)商做出詳細(xì)的調(diào)查。要清晰了解發(fā)展商的土地所有權(quán)、房屋所有權(quán)、房屋價(jià)格的真實(shí)性、歷史成交紀(jì)錄等方面的信息，確保開發(fā)商的實(shí)力和誠(chéng)信。

 

三是要選擇有經(jīng)驗(yàn)且合法的移民機(jī)構(gòu)辦理。一定要選擇有實(shí)力、有信譽(yù)的移民機(jī)構(gòu)，以幫助投資人對(duì)房產(chǎn)開發(fā)商做詳細(xì)的盡職調(diào)查，了解所需的各類信息，同時(shí)移民機(jī)構(gòu)最好是親自去葡萄牙考察過房產(chǎn)，這樣才有真正的實(shí)戰(zhàn)經(jīng)驗(yàn)。只有對(duì)葡萄牙房產(chǎn)市場(chǎng)有足夠真實(shí)的了解，才能幫助投資人選到最具投資潛力、最安全的投資項(xiàng)目，投資人不能僅憑開發(fā)商或中間人士的宣傳資料，就草率決定投資。