在2016年伊始，就迎來塞浦路斯移民新政策的重磅利好。移民塞浦路斯，在當地購置不低于30萬歐元的房產，全家三代均可獲永居，也就是指主申請人的配偶、適齡子女和雙方父母一同移民獲塞浦路斯永居身份。

 

如此利好的寬松政策，最大程度滿足了國人“三代同堂共享天倫”的愿望，相信在2016年，塞浦路斯投資移民將會再度火熱。

 

把利好先放一邊，請與【永銘國際】一起關注一個比較實際的問題，一個關切投資人切身利益的問題，那就是塞浦路斯購房稅費您是否都知道？

 

移民塞浦路斯，除了30萬歐元的房費，申請人在購房時還需要繳納購房稅費，這是申請人需要知道的。那么塞浦路斯購房稅費有哪些？

 

 

【永銘國際】塞浦路斯移民項目總監表示，塞浦路斯購房稅費主要包含4種：增值稅費、過戶費、印花稅費、律師費。

 

1、增值稅費

塞浦路斯的增值稅率，當前為19%。但是業主如果是購買的首套房，則只需要繳納5%的增值稅，對于移民申請人來說，第一次在塞浦路斯購房只需要繳納5%。

 

2、過戶轉讓費

過戶轉讓稅率，當前為8%?！居楞憞H】移民專家特別指出，2004年5月之前的房產繳納過戶費，就不需要繳納增值稅；而2004年5月以后的房產就不交過戶費，只交增值稅。

 

3、印花稅費

印花稅費，買家一次性支付。房價不同，稅費不同。房價在170,860歐元以下，繳納印花稅0.15%；房價在此之上的則繳納0.20%。

 

4、律師費

此項費用是用以委托律師作為買家在塞浦路斯當地的代理人，維護買家在當地購房移民的一切權利，并代買家在當地依照買家的意愿具體執行購房移民等相關事宜。稅費一般是1%。

 

 

購房移民塞浦路斯成功之后，接下來就是房產維護的費用，也就是說申請人每年還需要支付一定的稅費用以維護房產。主要涉及的稅費是市政稅費、物業管理費和不動產稅費。

 

一般來說，市政稅費是政府用于垃圾處理，街燈等用途，每年大約就是350歐元左右。而不動產稅是每個業主必須要交的，以30萬歐元為例，大概為1200歐元/年。物業管理費，則需要根據房產的類型、大小具體而定。當然，水電費是由業主承擔的，如果申請人將房產出租，那么出租期間水電費則由承租人承擔。

 

綜合來說，有著“避稅天堂”美譽之稱的塞浦路斯，是名副其實的避稅天堂，不僅企業所得稅僅為12.5%，購房稅費整體而言也不高，甚至可以說是比較低的，無論是交房產生的稅費還是今后房產維護費用，申請人都可以輕松應付！