近日，國(guó)際貨幣基金組織（IMF）宣布將人民幣納入特別提款權(quán)（SDR）貨幣籃子，這意味著人民幣將成為真正意義上的世界貨幣，國(guó)人用人民幣直接在海外投資成為可能。近年來(lái)，熱度本來(lái)就頗高的歐洲房產(chǎn)變得更為搶手。

 

與此同時(shí)，隨著人民幣加入IMF儲(chǔ)備貨幣，人民幣持續(xù)貶值。就在昨天（12月10日），離岸人民幣兌美元盤(pán)中再次快速走低，跌幅超過(guò)兩百點(diǎn)，并跌破6.5關(guān)口。

 

近年來(lái)，很多歐洲國(guó)家都相繼出臺(tái)了買(mǎi)房移民政策。投資和海外身份、福利等可以兼而有之。

下面我們就來(lái)看看近來(lái)歐洲比較火爆的西班牙、塞浦路斯以及意大利的房產(chǎn)投資前景。

 

中國(guó)引發(fā)西班牙買(mǎi)房潮 直航啟動(dòng)房?jī)r(jià)看漲

 

特別在今年，西班牙政府出臺(tái)了史上最寬松移民政策后，只需購(gòu)買(mǎi)50萬(wàn)歐元的房產(chǎn)即可全家獲得歐盟綠卡，5年后可申請(qǐng)永久居留權(quán)，10年后可選擇入籍，居留申請(qǐng)期限從以前的“1+2+2”變?yōu)榱爽F(xiàn)在的“2+5+5”，從而吸引了更多國(guó)人前往西班牙投資房地產(chǎn)或置業(yè)移民。

 

 

據(jù)西班牙官方統(tǒng)計(jì)，中國(guó)人在西班牙投資買(mǎi)房率已經(jīng)在今年內(nèi)增長(zhǎng)了近39.2%，成交價(jià)格漲幅高達(dá)26%。2015年，隨著西班牙經(jīng)濟(jì)捷報(bào)頻傳，經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)率達(dá)3%，其房?jī)r(jià)也將持續(xù)回升。

 

另?yè)?jù)西班牙國(guó)內(nèi)媒體報(bào)道，巴塞羅那到上海直航航線將于2016年開(kāi)通，屆時(shí)將給中國(guó)國(guó)民投資移民西班牙帶來(lái)更多便利，預(yù)計(jì)炒熱的房?jī)r(jià)還會(huì)持續(xù)上漲。

 

30萬(wàn)歐移定意大利 盡享大國(guó)風(fēng)范

 

據(jù)報(bào)道，2014年三季度，意大利主要城市房屋購(gòu)買(mǎi)和銷(xiāo)售有所增長(zhǎng)，羅馬和博洛尼亞地區(qū)增幅近19%，佛羅倫薩地區(qū)增長(zhǎng)23%，熱那亞增長(zhǎng)10.4%，巴勒莫增長(zhǎng)8.9%，那不勒斯增長(zhǎng)7.3%。意大利全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)同比增長(zhǎng)3.6%，住房銷(xiāo)售增長(zhǎng)4.1%，商鋪銷(xiāo)售增長(zhǎng)9%。而外國(guó)投資者已成為投資意大利房地產(chǎn)市場(chǎng)的一支主力軍，2013年意大利國(guó)際市場(chǎng)交易量達(dá)到27.4億歐元，相當(dāng)于意大利境內(nèi)房產(chǎn)交易的79%，表明外國(guó)投資者對(duì)意大利房地產(chǎn)市場(chǎng)看好。

 

 

 

值得注意的是，意大利移民購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)必須符合國(guó)家居留卡申請(qǐng)，其中規(guī)定的房產(chǎn)要求主要有：

 

30萬(wàn)歐元以上的房產(chǎn)；

人均居住面積不低于22平方米；

房產(chǎn)為居住型房產(chǎn)。

 

 

生活的理想棲息地 投資者的天堂塞浦路斯

 

 

在目前歐洲買(mǎi)房移民目標(biāo)中，“未來(lái)的能源之國(guó)”——塞浦路斯尤其受到關(guān)注。沒(méi)有第二個(gè)國(guó)家有發(fā)現(xiàn)能供歐洲使用百年的油氣田。對(duì)于塞浦路斯只有一百多萬(wàn)人口的國(guó)家來(lái)講，或許成為另一個(gè)歐洲迪拜指日可待！除了巨大的能源優(yōu)勢(shì)之外，塞浦路斯購(gòu)房移民項(xiàng)目一直以超高的性?xún)r(jià)比著稱(chēng)。在塞浦路斯投資30萬(wàn)歐元房產(chǎn)即可獲得永居權(quán)。房產(chǎn)世代相傳，全家永居權(quán)，免費(fèi)醫(yī)療、還有免費(fèi)教育等權(quán)利。

 

 

 

【永銘國(guó)際】資深移民顧問(wèn)稱(chēng)，購(gòu)買(mǎi)塞浦路斯房產(chǎn)還有一項(xiàng)優(yōu)勢(shì)：房產(chǎn)稅率很低，并且塞浦路斯不征收遺產(chǎn)稅，也沒(méi)有資本利得稅，企業(yè)所得稅是全歐洲最低，僅為12.5%。