注意！低谷反彈！這個國家房價正在瘋長！
發布時間：2018-12-07
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50萬歐購房拿西班牙永居，一人投資三代移民，無語言學歷等要求，暢游歐洲申根26國……當西班牙政府在經濟危機的背景下，為提振房產市場推出誘惑力十足的“黃金簽證”的時候，恐怕想不到今天的西班牙房市竟然會火到如此地步。
西班牙房價瘋漲 仍低于峰值價格近4成
近期據一家跨國房產評估機構數據顯示，西班牙經濟不斷復蘇帶動房地產市場回暖，結合就業市場的改善，西班牙房價增長迅速。
相比2007年西班牙房價的最高峰值，2018年4月底的數據雖然依舊低于那時的36.7%，但比2015年西班牙房價觸底時的價格高出了10個百分點。
以馬德里和巴塞羅那為首的部分大城市，房價漲幅高達兩位數，年增長率為10%；緊隨其后的是巴利阿里與加納利，年增長率也超過了10%；而地中海沿岸城市的房價增長率僅為0.3%，其他城市的房價增長維持在1%左右。
自2007年至今的11年中，西班牙房價首次在2018年達到迄今季度房價增長最快時間節點。
第一季度西班牙成品房房價增長率5.4%，全國二手房房價1765歐元/平方米。相比2007年4月西班牙房價均價的2952歐元/平方米，2018年同期的西班牙房價仍然相當廉價，十分值得投資。
看中后代教育 中國人在西購房踴躍
另據公證統計數據顯示，2018年4月-6月，西班牙住房價格平均上漲6.8%，其中現房房價在今年第1季度平均上漲6.2%。二手房占市場銷量的80%，相比2017年增長了7%，而新房在市場上更是供不應求。
數據還表明，2018年上半年英國人在西購房7613套，比2017年同期增加了8.8%；持居留卡和持非居留證件購房的外國人中，持居留卡的外國人購房數占總交易量的56%。
在馬德里，持非居留證件的外國購房者中，中國人數位列第一。一位長期接待中國客戶的房產經理表示，中國人對后代教育極為看重，所接觸的意向及已經購置房產的中國客戶，在房產選址上，特別關注社區的安全環境以及是否有教學質量上乘的學校。
購房移民 教育投資一舉多得
投資人對西班牙房地產市場的信心不斷增強。看好西班牙房價的不斷上漲，許多國際投資者早已提前布局，前往西班牙置業投資。
據西班牙《首都電臺》報道，西班牙房地產注冊研究院對2017年的年度購房情況分析，西班牙7%的房屋抵押貸款由外國人簽訂，數量超過2.1萬個，外國人對房地產的需求達到13.1%，其中華人群體占第3位。
據分析，這種增長將在2019年繼續下去，而華人群體則會繼續表現活躍。
