- ?在希臘買房后如何繳納房產稅?
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專家解答:
希臘作為世界旅游勝地,購買的房產可以出租獲利,也可長線持有實現升值。若您成功在希臘購房過戶了地契,接下來要交哪些關于房產的稅費呢?
關于房產稅費,通常來說,您需要繳納房產的物業費、水電費、年度房產稅、個人所得稅及其他費用等。
- 物業費
根據您購買房產的戶型及樓盤差異,物業管理費不同,大致為50-100歐元/月。若您的房產自住或空置未出租,則需要自己繳納物業費,可以委托物業服務公司和律師樓。若您已出租房產,租期內將由租客負責支付物業費。
2、是水電費。若您在希臘生活,水電費是您日常生活要繳納的基本費用。與物業費相似,若您的房產自住,則需要自行繳納水電費。若您的房產已出租,則租客承擔水電費。
3、年度房產稅ENFIA。若您在希臘購置了房產,則每年需要交年度房產稅。中國的房產只有70年產權,目前還沒有征收這個稅,而西方國家是永久產權,需要繳納年度房產稅。
4、個人所得稅E0。個人所得稅是國家對本國公民、居住在本國境內的個人所得和境外個人來源于本國的所得征收的一種稅。在希臘,個人所得稅是主體稅種,在財政收入中占較大比重,對經濟亦有較大影響。若您出租房產獲得了租金收益,則需要交納個人所得稅。個人所得稅包括租金收益、利息收入。
5、房產的物業托管費用。當然,這個費用您可以自由選擇是否支付,若您想要聘請專門的公司管理自己的房產,則還需要繳納物業托管服務費用。