今年，希臘推出了號稱整個歐洲門檻最低、性價比最高的投資移民新政：將對投資房產達到25萬歐元以上的第三國公民授予永久居留權，同時放開房產可售、父母陪同申請等政策。

 

據國際金融報報道，希臘憑借其寬松的移民政策吸引著不少的國內投資人，而其美麗景色、舒適的居住環境讓國人心馳神往。可也正是如此，很多客戶反而心生疑惑：希臘為何推出如此優厚的投資移民政策？移民政策放寬后，美麗的愛琴海是否將迎來一波投資移民熱潮？對于當地房地產市場又會帶來怎樣的連鎖效應？看起來很美的希臘移民政策，背后又存在怎樣的風險？

 

 

 

放寬投資移民政策屬順勢而為

 

【永銘國際】認為，希臘一再放寬投資買房獲取永久居留權政策，主要原因是希臘本國的財政問題。眾所周知，除了希臘之外，西班牙、葡萄牙等為了緩解國內經濟危機，刺激投資，也出臺了類似的政策，相互之間形成競爭。因此，對于希臘而言，只有進一步放寬標準，才能吸引更多的投資者，來實現國內經濟復蘇，緩解債務危機。希臘政府決定大開移民投資之門，也未嘗不是為國家未來可能出現的低迷經濟形勢而做考量。

 

 

 

希臘的投資點和吸引力又體現在哪些方面？

 

希臘，這個神秘而悠遠，充滿著愛與藝術的國度本身就具有足夠的吸引力。由于希臘是歐盟28個成員國之一，同時也是申根國家，因此希臘政府所發放的居留許可在申根區內都有效。持希臘護照免簽120個國家和地區，這是令潛在投資者心動不已的主要因素之一。

 

近5年來，希臘房產價位下降幅度在三成到七成之間。希臘的低廉房價吸引了眾多投資者。數據顯示，截至去年11月，2014年到希臘買房的外國人中，50%至55%是俄羅斯人，其次就是中國人，占40%至45%。中國、俄羅斯等國家的投資者多半是沖著歐盟國家的居留權選擇了投資希臘。根據【永銘國際】希臘投資移民的客戶反應，去希臘投資房產，房價確實是一方面因素，而置業投資換取永久居留權才是國內投資者最為關注的。

 

 

 

希臘其實真的挺好

 

不得不說，希臘好的很小資，對于急于脫離中國的水深火熱，試圖尋找一個伊甸園開始新生活來享受和世界接軌的福利的廣大中國人民來說，希臘或許真的不合適，但是對于那些在國內活得也算自如，尋求更高品位的享受和心靈的舒適的客戶來說，希臘確是再合適不過，請問，圣托里尼、愛琴海、世界上最美的日落這些字眼哪個國家敢往自己身上套？

 

那些所謂的外債，完全不會影響當地居民生活水平。其實希臘一切如初，去餐廳吃的龍蝦并沒有縮水，超市的物價并沒有上升，當地居民仍然不知道PM2.5是什么，天空也仍然那么藍，衛城屹立千年仍然沒倒，全球游客絡繹不絕，你甚至會看到花1歐元買一條蚯蚓去釣魚的希臘老頭，1歐元一條蚯蚓啊，他們花得起，他們樂意。

          

移民目的是關鍵

 

實際上，對于那些真正想移民希臘的人來說，他們并不太關注投資風險。很多移民人士，只是單純地想來希臘，居住在這兒，安享天年。在很多投資者眼里，希臘是一個非常完美的移民養老國家。“就歐洲目前經濟狀況，我并不是指望它（希臘的房價）能夠給我帶來多大的驚喜。”已經在希臘購買了一套300多萬元人民幣房產的吳先生如是說。