最新數(shù)據(jù)顯示，2018年上半年（1月—6月）雅典國際機(jī)場迎接了超過1000萬的乘客，與2017年同期相比，入境人數(shù)增加了11.1%。預(yù)計2018年全年，全球?qū)⒂?200萬海外游客涌進(jìn)希臘，旅游業(yè)成為希臘經(jīng)濟(jì)增長的主要動力。

 

 

在歐洲經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇帶動下希臘的經(jīng)濟(jì)持續(xù)向好，希臘經(jīng)濟(jì)的兩大傳統(tǒng)支柱型產(chǎn)業(yè)航運業(yè)和旅游業(yè)增長迅猛，一帶一路更給希臘投資與發(fā)展帶來更多機(jī)遇。

 

由于希臘旅游業(yè)的持續(xù)火爆，使得短租平臺業(yè)務(wù)量一直飆升，Airbnb和Homeaway等國際知名在線短租平臺在旅游旺季期間呈現(xiàn)希臘相關(guān)房源供不應(yīng)求的局面，這也直接創(chuàng)造出關(guān)于雅典市中心及其他游客熱門地區(qū)房產(chǎn)投資的新領(lǐng)域。目前在Airbnb平臺掛牌出租的雅典房產(chǎn)已經(jīng)超過8000間，入住率約80%，房屋業(yè)主每月的收入可達(dá)到1000歐元以上。

 

據(jù)希臘《每日報》報道，分析公司AirDNA的數(shù)據(jù)顯示，目前雅典市中心共有8068處房產(chǎn)用于Airbnb租賃，相比去年同期的5127處增長了57%。包括雅典南郊海濱區(qū)在內(nèi)，上載到Airbnb平臺的住宅已超過10000間。

 

希臘房屋短期租賃如此火爆，其中的原因不難理解。對于短租房的業(yè)主，他們的收入很容易就超過傳統(tǒng)方式出租房屋業(yè)主的收入。分析公司稱，在旅游旺季時，雅典市中心旅游景區(qū)附近的房產(chǎn)短租平均日租金為54歐元，而此區(qū)域的短租房的入住率基本達(dá)到了80%，也就是說，房屋業(yè)主每月的收入可達(dá)到1000歐元以上。而相比之下，如果同樣的物業(yè)用作長期租賃的話，每月租金收入可能不超過500歐元。據(jù)希臘銀行近期發(fā)布的貨幣政策報告顯示，這一勢頭使得雅典市中心住宅類房地產(chǎn)交易量大幅飆升，房價更是隨著一波上漲的行情而水漲船高。

 

在最近發(fā)布的《2018胡潤中國投資移民白皮書》中，希臘首次躋身前十，位列第六，這樣的成績很大程度上依賴于希臘投資移民寬松的門檻條件。目前為止，希臘投資移民門檻依然維持在25萬歐元不變，一人申請，全家三代獲綠卡，永久產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)，一次性5年長期居留權(quán)始終有效，無移民監(jiān)，無資金來源要求。隨著近年來希臘逐漸走出經(jīng)濟(jì)危機(jī)陰霾同時旅游業(yè)持續(xù)增長的刺激之下，選擇希臘作為投資移民目的地的中國人越來越多。

 

在這樣投資背景之下，希臘的競爭力將越來越強(qiáng)，前不久，希臘申請費由500歐元漲至2000歐元，足足漲價4倍的消息剛剛驚呆了一眾正在觀望的申請人，準(zhǔn)入門檻的提高似乎已經(jīng)是“山雨欲來風(fēng)滿樓”。這樣緊張的節(jié)奏，也從側(cè)面反映了希臘購房移民項目的火爆程度。那么，具有敏銳投資嗅覺的您，到底是會選擇繼續(xù)觀望，還是及時出手呢？