轉眼間，2018年即將過去，在這一年中，海外房產為越來越多的中國投資者所青睞。近日普華永道(PwC)聯合城市土地研究所(ULI)發布的《2019年歐洲房地產新趨勢》報告值得投資者參考。

 

 

報告綜合聽取并采納了885位房地產專業人士的意見和建議，分析了歐洲30個城市及22個房地產細分產業在2019年的投資和發展預期。該趨勢報告歷年來均被視為房地產投資領域里的“風向標”。報告指出，歐洲各大城市的人口都在穩步增長，由于大城市就業崗位的增加及經濟實力增強，大部分人希望定居在大城市，增加了住房需求，房價不斷上漲。

 

其中，由于希臘25萬歐元購房移民政策的推廣，雅典在歐洲最具投資價值城市預估排名由2018年的第29名上升至12名 ，這是雅典首次進入歐洲最具投資價值城市預估排名前15位！

 

在過去的六個月里，希臘房產市場價格漲勢驚人！
 

有數據顯示核心區域如雅典衛城、憲法廣場周邊，南部沿海，北部國際學校附近的房產增值達30%-50%，比雷埃夫斯港區域，以及核心區域周邊輻射的區域也有10%-20%的增值。

 

據希臘本地多家經驗豐富的房產經紀人判斷，目前希臘市場雖然漲勢迅猛，但現在的價格距離2009年的峰值仍有30%左右的空間，希臘的房產市場仍然是歐洲大國中房產增值最快的投資機會。
 

未來推動希臘房產市場增長的內外部因素非常明顯。與北歐、西歐國家的習慣不同，希臘本地人非常喜歡買房。希臘人結婚時，男女雙方的家庭都會贈送房產給新人，希臘人也以名下有多套房產為榮。
 

與此同時，希臘的黃金居留簽證政策可以說是推動希臘房價持續上漲的重要外部因素。的確，希臘是所有歐洲國家中，獲得綠卡最便宜也最簡單的方式，而且購房這種投資方式非常符合中國人、中東人和俄羅斯人的投資習慣。

 

希臘購房移民從2016年開始火爆起來，2016年全年，希臘共計發放3000多張永久居留卡; 2017年全年，希臘共計發放6120張永久居留卡，是2016年的2倍; 2018年1-9月，希臘已發放8899張永居卡。以此數據推算，2018年全年將發放1.2萬張居留卡，這一數據將超過2017年的兩倍。

 

國內的投資巨鱷們，早就敏感意識到希臘的巨大投資潛力，并紛紛開始搶占希臘市場，如復興集團，國家電網，阿里巴巴等等。現在希臘買房移民已經迎來了最好的時代，希臘房產銷售在去年迎來大漲之后，預計2019年將迎來史上最輝煌的時機。現如今希臘經濟的恢復，國際大型企業的投資，移民人數的增長等現象都預示著2019年希臘國內的房產市場已經有了明顯的上漲趨勢，對于希臘買房移民申請者來說，投資要趁早，當下的機會絕對不可錯過。