轉(zhuǎn)眼間，2018年即將過去，在這一年中，海外房產(chǎn)為越來越多的中國投資者所青睞。近日普華永道(PwC)聯(lián)合城市土地研究所(ULI)發(fā)布的《2019年歐洲房地產(chǎn)新趨勢(shì)》報(bào)告值得投資者參考。

 

 

報(bào)告綜合聽取并采納了885位房地產(chǎn)專業(yè)人士的意見和建議，分析了歐洲30個(gè)城市及22個(gè)房地產(chǎn)細(xì)分產(chǎn)業(yè)在2019年的投資和發(fā)展預(yù)期。該趨勢(shì)報(bào)告歷年來均被視為房地產(chǎn)投資領(lǐng)域里的“風(fēng)向標(biāo)”。報(bào)告指出，歐洲各大城市的人口都在穩(wěn)步增長，由于大城市就業(yè)崗位的增加及經(jīng)濟(jì)實(shí)力增強(qiáng)，大部分人希望定居在大城市，增加了住房需求，房價(jià)不斷上漲。

 

其中，由于希臘25萬歐元購房移民政策的推廣，雅典在歐洲最具投資價(jià)值城市預(yù)估排名由2018年的第29名上升至12名 ，這是雅典首次進(jìn)入歐洲最具投資價(jià)值城市預(yù)估排名前15位！

 

在過去的六個(gè)月里，希臘房產(chǎn)市場價(jià)格漲勢(shì)驚人！
 

有數(shù)據(jù)顯示核心區(qū)域如雅典衛(wèi)城、憲法廣場周邊，南部沿海，北部國際學(xué)校附近的房產(chǎn)增值達(dá)30%-50%，比雷埃夫斯港區(qū)域，以及核心區(qū)域周邊輻射的區(qū)域也有10%-20%的增值。

 

據(jù)希臘本地多家經(jīng)驗(yàn)豐富的房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人判斷，目前希臘市場雖然漲勢(shì)迅猛，但現(xiàn)在的價(jià)格距離2009年的峰值仍有30%左右的空間，希臘的房產(chǎn)市場仍然是歐洲大國中房產(chǎn)增值最快的投資機(jī)會(huì)。
 

未來推動(dòng)希臘房產(chǎn)市場增長的內(nèi)外部因素非常明顯。與北歐、西歐國家的習(xí)慣不同，希臘本地人非常喜歡買房。希臘人結(jié)婚時(shí)，男女雙方的家庭都會(huì)贈(zèng)送房產(chǎn)給新人，希臘人也以名下有多套房產(chǎn)為榮。
 

與此同時(shí)，希臘的黃金居留簽證政策可以說是推動(dòng)希臘房價(jià)持續(xù)上漲的重要外部因素。的確，希臘是所有歐洲國家中，獲得綠卡最便宜也最簡單的方式，而且購房這種投資方式非常符合中國人、中東人和俄羅斯人的投資習(xí)慣。

 

希臘購房移民從2016年開始火爆起來，2016年全年，希臘共計(jì)發(fā)放3000多張永久居留卡; 2017年全年，希臘共計(jì)發(fā)放6120張永久居留卡，是2016年的2倍; 2018年1-9月，希臘已發(fā)放8899張永居卡。以此數(shù)據(jù)推算，2018年全年將發(fā)放1.2萬張居留卡，這一數(shù)據(jù)將超過2017年的兩倍。

 

國內(nèi)的投資巨鱷們，早就敏感意識(shí)到希臘的巨大投資潛力，并紛紛開始搶占希臘市場，如復(fù)興集團(tuán)，國家電網(wǎng)，阿里巴巴等等。現(xiàn)在希臘買房移民已經(jīng)迎來了最好的時(shí)代，希臘房產(chǎn)銷售在去年迎來大漲之后，預(yù)計(jì)2019年將迎來史上最輝煌的時(shí)機(jī)。現(xiàn)如今希臘經(jīng)濟(jì)的恢復(fù)，國際大型企業(yè)的投資，移民人數(shù)的增長等現(xiàn)象都預(yù)示著2019年希臘國內(nèi)的房產(chǎn)市場已經(jīng)有了明顯的上漲趨勢(shì)，對(duì)于希臘買房移民申請(qǐng)者來說，投資要趁早，當(dāng)下的機(jī)會(huì)絕對(duì)不可錯(cuò)過。