移民或留學新西蘭，租房還是買房？
發布時間：2019-04-16
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世界凈土新西蘭，近年來成為越來越多國人留學或移民的主要目的地。移民或留學新西蘭后，在新西蘭生活需要多少錢，是很多人關注的問題。而作為生活費用中最大的一部分，居住成本占據了整體花費的很大比例，租房還是買房也是很多人糾結的問題所在。
移民或留學新西蘭，租房還是買房？
一般剛剛到新西蘭的人，選擇租房的形式有兩種：1. 直接向房東租住整棟house或者整套公寓；2. 與房東合住或者與其他房客一起合租一個房子。這兩種租房的模式的操作方法和租住成本相差很大。
以奧克蘭平均房租水平舉例（惠靈頓的房租水平比奧克蘭低10%左右：
1. 別墅租金（高檔住宅區）
包家具2房別墅：約$650/周
不包家具2房別墅：約$500/周
2. 公寓租金
整租：400-600紐幣/周，無家具，最少租6個月，押金為4周房租，水電自理，不含寬帶費用
分租：200-450紐幣/周，有家具，最少租1個月，押金為2周房租，部分包含水電費，含寬帶費用
自己拉寬帶和自理水電：
水費：奧克蘭的水費包含水費和污水處理費，每年每戶固定收取污水處理費205紐幣，而水費單價為1.444紐/噸，污水處理費為2.45紐/噸。
電費：奧克蘭的電費收取方式和國內很不一樣，電費賬戶不是跟著房子的，而是跟著租客的，如果你入住一個整租的房子，需要自行申請用電賬戶進行開通。而奧克蘭的供電公司居然有10家之多，每家價格套餐還不一樣。電費單價大約0.28紐/度，至于用電數量每家生活習慣不一，差別也較大，但是根據政府統計，戶均用電費用大約200紐/月。
煤氣：華人家庭大多還是會用煤氣灶進行烹飪，價格是36紐，大概夠用1個月。
寬帶費用：新西蘭的電信公司也不少，但是大家基本都是使用沃達豐和2度（2Degrees），兩家費用相差不大，每月大約80紐幣左右，moden免費贈送，退網時收回。
總的來說，租住一個整租的房子的生活成本會比分租高很多，所以對于短期居住的人來說，分租是一個好選擇；如果是長住的話，辦理某些簽證類別或者孩子入學也許需要和房東的正式合同，因此整租可能是優先考慮的方案。
考慮到移民和留學是一個漫長的過程，為了更好的生活，營造更舒適的環境，有財力的家庭會在登陸新西蘭之前，向相關機構咨詢新西蘭置業事宜。房產具體價格，根據地段、物業類型、開發商等等因素而定。
