隨著意大利買房移民的不斷走熱，30萬歐元置業(yè)移民，越來越多的國人開始走向意大利置業(yè)移民之路，使意大利買房移民成為歐洲移民的焦點。

 

買的不只是房子

 

永銘國際資深移民顧問稱，意大利購房移民，買的不只是房子，與國內(nèi)房產(chǎn)投資相比，意大利房產(chǎn)投資有著明顯的優(yōu)勢：

 

1、全家移民獲居留身份；

2、享受意大利全民公費醫(yī)療和公立免費教育；

3、申根26個國家自由暢行；

4、永久房產(chǎn)，世代傳承；

5、房產(chǎn)可依法出租和出售（得永居之后），年出租率高達(dá)5%；

6、時值歐元低匯率時代，實現(xiàn)“低價入，高價出”的投資回報。

 

意大利買房移民，投資身份兩不誤。永銘國際首席移民總監(jiān)表示，在意大利，并非所有的房產(chǎn)都能夠獲得高額的回報，因此想要獲得高回報，如何挑選高質(zhì)量房產(chǎn)至關(guān)重要。

 

 

 

了解居留許可的房產(chǎn)要求

 

意大利買房移民，對于房產(chǎn)的要求比較嚴(yán)格，購買的房產(chǎn)必須符合國家居留卡申請的居住房產(chǎn)，其中規(guī)定的房產(chǎn)要求主要有：

 

1、30萬歐元以上的房產(chǎn)；

2、人均居住面積不低于22平方米。

3、房產(chǎn)為居住型房產(chǎn)。

 

確定購置房產(chǎn)的城市

 

意大利有名的城市非常多，選擇哪一座城市，這要看投資人的出發(fā)點是什么，投資還是自住，再或者有些投資人喜歡古老氣息的城市，有些喜歡現(xiàn)代化的城市……據(jù)【永銘國際】移民顧問的反饋，大部分移民意大利的華人主要集中在羅馬、佛羅倫薩、米蘭。當(dāng)然，這幾個城市都很好，投資回報均有一定的保障，個人可根據(jù)自己的喜好進行選擇。

 

 

 

1、米蘭

米蘭是移民意大利的人士首選的城市。其靠近瑞士，是意大利的經(jīng)濟中心，也是意大利的第二大城市，氣候溫和，是世界的時尚和藝術(shù)中心，極具現(xiàn)代化，這里的高等學(xué)府很多，尤其是時尚類、藝術(shù)類和設(shè)計類的專業(yè)，全球領(lǐng)先，另外，這里有超過10萬華人聚居。30萬歐元的房產(chǎn)在米蘭可以購置70-80平方米的兩居室公寓。

 

2、羅馬

羅馬是意大利的首都，也是意大利最大的城市，是世界著名的歷史文化名城，旅游業(yè)和服務(wù)業(yè)占主要地位，是大部分移民人士會考慮的城市。

 

3、佛羅倫薩

著名的藝術(shù)之都，以藝術(shù)聞名世界，是歐洲的藝術(shù)明珠，此外，世界著名的美術(shù)學(xué)院就在佛羅倫薩，這里的文藝氣息比較濃厚，吸引了大量的游客！

 

 

 

專業(yè)移民機構(gòu)的協(xié)助

 

當(dāng)然，選擇好了城市，還需要進一步確定房產(chǎn)所處的位置，包括地段的選擇，周邊環(huán)境，房產(chǎn)的類型等等。【永銘國際】資深移民顧問表示，由于意大利買房移民對于房產(chǎn)的要求比較細(xì)節(jié)化，要能體現(xiàn)出購房者的居住意愿，因此房產(chǎn)不僅關(guān)乎投資回報，更重要的是關(guān)乎移民成功率。建議投資人尋找專業(yè)移民機構(gòu)進行房產(chǎn)的選購以及房產(chǎn)考察，選擇自己滿意的房產(chǎn)，既保障移民成功，又能保證獲取收益！