很多人選擇移民歐洲，多是看重其優(yōu)厚的福利待遇、高質(zhì)的生活質(zhì)量、優(yōu)質(zhì)的教育資源以及歐洲行走的免簽便利。而選擇購(gòu)房移民的方式移民歐洲的投資人，還很看重房產(chǎn)的增值回報(bào)，希望置業(yè)海外能夠帶來(lái)一筆豐厚的收入。

 

 

在此前的歐洲“經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇潮”中，意大利也當(dāng)仁不讓登上了“具投資價(jià)值國(guó)家”的榜單。與歐洲其他國(guó)家不同的是，意大利房產(chǎn)市場(chǎng)在經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇過(guò)程中實(shí)現(xiàn)了率先發(fā)展，從而推動(dòng)了國(guó)內(nèi)其它產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。其中，外國(guó)投資者在其中扮演了十分重要的角色。

 

 

 

2014年意大利房產(chǎn)投資額高達(dá)5.5億歐元，同比2013驟升10%，創(chuàng)造了繼2007年金融危機(jī)以來(lái)的投資新高。而隨著歐元的持續(xù)貶值，意大利商業(yè)房產(chǎn)更是成為歐美投資者的必爭(zhēng)之地（特別是美國(guó)投資商），比如安盛房地產(chǎn)投資公司與黑石集團(tuán)。

 

意大利政府也為本國(guó)房地產(chǎn)走出“霧霾”做出了切實(shí)的努力。為了使意大利房產(chǎn)更具有吸引力，當(dāng)?shù)卣诟母锓慨a(chǎn)法規(guī)時(shí)添加了“向購(gòu)房者傾斜的條款”。例如，在意大利商業(yè)地產(chǎn)法規(guī)中明確指出，當(dāng)某一房產(chǎn)年租金高于25萬(wàn)歐元時(shí)，租戶(hù)不得在簽約期間擅自中斷租賃行為，以便減少房東的租賃損失。而在住房市場(chǎng)方面，意大利政府為了提高居民購(gòu)買(mǎi)能力，目前正在規(guī)劃相關(guān)草案，決定進(jìn)一步放寬銀行貸款限制。

 

 

 

此外，2014年意大利房屋交易量創(chuàng)造新高。此外，受米蘭世博會(huì)即將開(kāi)幕的積極影響，意大利租房市場(chǎng)預(yù)計(jì)將增長(zhǎng)1%~3%。

 

米蘭是移民意大利的人士?jī)?yōu)選的城市。其靠近瑞士，是意大利的經(jīng)濟(jì)中心，也是意大利的第二大城市，氣候溫和，是世界的時(shí)尚和藝術(shù)中心，極具現(xiàn)代化，這里的高等學(xué)府很多，尤其是時(shí)尚類(lèi)、藝術(shù)類(lèi)和設(shè)計(jì)類(lèi)的專(zhuān)業(yè)較為知名。另外，這里有超過(guò)10萬(wàn)華人聚居。30萬(wàn)歐元的房產(chǎn)在米蘭可以購(gòu)置70-80平方米的兩居室公寓。以米蘭為例，通常30萬(wàn)歐元可以在米蘭市中心，購(gòu)買(mǎi)到60-100平方米的精品二手房，周邊配套齊全；　購(gòu)買(mǎi)新房，35萬(wàn)-40萬(wàn)歐元可以買(mǎi)到60-100平方米的新房。

 

 

 

意大利買(mǎi)房移民，對(duì)于房產(chǎn)的要求比較嚴(yán)格，購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)必須符合國(guó)家居留卡申請(qǐng)的居住房產(chǎn)，其中規(guī)定的房產(chǎn)要求主要有：

 

 30萬(wàn)歐元以上的房產(chǎn)；

人均居住面積不低于22平方米；

 房產(chǎn)為居住型房產(chǎn)。

 

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