意大利，這個古老的西歐王國，是世界上高度發達國家之一，是北大西洋公約和歐盟的創始會員國之一，因其擁有美麗的自然風光和為數眾多的人類文化遺產而被稱為美麗的國度，是世界各國公民度假的好去處，也是眾多海外人士熱衷的移民目的地。

 

意大利購房移民，申請人花費不低于30萬歐元在意大利置業，則可申請移民意大利，該項目的移民條件不僅為人所關注，購房后的可能產生的各項費用，亦為購房者所關心。

 

【永銘國際】移民專家稱，移民申請人早一點知道意大利買房稅率，將置業移民費用一次看清，移民意大利將不再困惑。意大利房產稅費主要分為以下3個部分。

 

 

 

第一部分 一次性繳納的費用

 

根據申請人購置房產的新舊不同情況，購房一次性繳納的費用有所不同。

 

若申請人購置二手房，而且還是在意大利購置的首套房，以30萬歐元的房產為例，所需要繳納的稅費有契稅（2310歐元）、過戶稅（50歐）和房屋登記稅（50歐元）。如果不是首套房，契稅繳納比例要高一點，其他稅費一樣。

 

如果申請人購置的是5年內的新房，主要繳納額稅費有印花稅、契稅、過戶稅和房屋登記稅。其中以30萬歐元的房產為例，契稅、過戶稅和房屋登記稅分別為200歐元左右，根據是否為首套房，所繳納的印花稅費會有所不同。首套房，印花稅4%，非首套房印花稅10%，既是是非首套房還是高端類不動產（指的是古堡和莊園）印花稅費22%。若申請人購置是超過5年的新房，則可以免除印花稅費。

 

 

 

第二部分 每年固定繳納費用

 

購房以后需要對房產進行維護，意大利在2013年取消了首套房產的房產稅，大大降低了房產的維護成本。每年就只需要繳納一定的服務稅和物業管理費。

 

一般來說，價值在30萬歐元的房產，每年繳納的固定服務稅在350歐元左右。而物業管理費，不同的物業收費標準不一樣，移居房屋面積、小區環境、配套設施等條件存在差異。

 

第三部分 其他費用

 

在辦理房產過戶以及移民申請的過程中，申請人需要繳納以下官方費用：律師服務費、房產公證費（房價的1%）和公證稅（公證費的22%）、委托律師授權書和反洗錢聲明的公證費、稅號申請費、居留卡申請費等。

 

【永銘國際】意大利項目負責人最后說道，稅費離不開每個人的生活，而新移民置業意大利后，往往對購房各項稅率“一頭霧水”，了解各項費用明細后，購房者對于移民意大利才算是有了真正意義上的認識。