意大利作為世界第一旅游目的國，旅游房產投資價值受到全球投資人普通認可。2015年意大利首都羅馬更是登上“全球各國城市置業(yè)關注度排行榜”首位。意大利房產炙手可熱，自意大利購房移民政策發(fā)布后，更是引發(fā)熱烈的意大利購房熱。

 

 

 

根據(jù)意大利最新移民政策，投資人在意大利購置房產達30萬歐并滿足一定條件，即可移民意大利，獲得意大利居留權，享受意大利教育、醫(yī)療、福利等一系列資源。由于意大利同時擁有歐盟國、申根成員國身份，投資人移民意大利后，可憑意大利移民身份自由往來歐洲26個申根國家，無需另外辦理簽證。入籍意大利，還可獲得歐盟護照，免簽全球大部分國家，在歐盟28個國家里自由居住、工作、學習、生活。

 

【永銘國際】表示，近年來歐洲各國紛紛出臺靈活的購房拿綠卡政策，吸引了中國投資人普遍的投資熱情。其中，意大利購房移民由于投資門檻低、辦理周期短、社會福利好、教育資源優(yōu)秀、房產投資收益高等多方面原因，成為中國投資人購房移民熱選。

 

然而，在海外置業(yè)的過程中，很多中國投資人對于海外房產市場雖不說一無所知，但也存在信息繁雜，容易上當受騙等問題。特別是以下問題，最容易出現(xiàn)盲區(qū)：意大利房產價格到底走勢如何？哪些城市價格最低？哪些城市投資價值最好？米蘭、佛羅倫薩、羅馬房產價格多少？30萬歐元在意大利能買到什么樣的房子？

 

 

 

從2014年到2015年，意大利大城市的房價下降了2.5%。據(jù)數(shù)據(jù)統(tǒng)計，從2007年至今，由于最受投資人歡迎，佛羅倫薩和米蘭的房價下降幅度最低，城市中心地區(qū)的房價比較穩(wěn)定。今年上半年米蘭的房價僅下降了0.9%。與米蘭相比，都靈房價的下降幅度較大，2015年上半年下降了3.6%，不過這和2012年10.8%的下降幅度及2013年10.9%的下降幅度相比并不算高。在意大利最大的十座城市當中，博洛尼亞是經濟危機以來房價下降最嚴重的城市，一共下降了46.1%。

 

以上數(shù)據(jù)可以看出，投資熱門城市米蘭的房價并沒有因為歐洲經濟危機受到很大影響。作為時尚之都、藝術之城，米蘭的投資吸引力一向驚人，房產更是備受全球投資人青睞。很多人移民意大利，都希望置業(yè)米蘭，然而如果僅以30萬歐為投資底線，且以中國人普遍青睞的兩居室為要求，那么只能在米蘭都市二環(huán)附近購置一套二手的房產。如果想在市中心購置房產，用作投資、自住，那么花費要更高些。【永銘國際】指出，在意大利購置房產，投資人所購置的房產附有永久產權，都是精裝修。