據(jù)每日郵報，英國長期的房產(chǎn)供應量短缺導致了城市住宅價格今年上漲幅度超過了10%。這意味著買房人只有在收入遠高于普通工資水平的情況下才有可能買得起市區(qū)住房。

 

Hometrack的最新研究顯示，在英國的20個主要城市中購買一套首付76%的房屋所需要的平均家庭收入為49700鎊，而去年這一數(shù)字為45000鎊。但各地差異明顯，利物浦平均收入只需要24000鎊，而牛津則需要80200鎊，倫敦更是接近100000鎊。利物浦所需要的首付金額最低，只要26500鎊，牛津和倫敦則最高，分別為88700鎊和108000鎊。

 

 

房價增長最慢的城市為阿伯丁，去年上漲了12%后今年出現(xiàn)了2%的下降。格拉斯哥在該研究中是價格最不貴的城市之一，今年的房價從相對較低水平上升了8%，比去年1.8%有了大幅提升。Hometrack認為造成這一現(xiàn)象的原因是供應量不足，投資者需求旺盛，而房屋擁有者的出售數(shù)量卻很少。后者占房屋出售的比例從2007年的50%下降到了33%。

 

Hometrack 的研究主管唐納爾（Richard Donnell）表示房屋供應 量不足的現(xiàn)象會延續(xù)到2016年。只有當房產(chǎn)供應商提高新樓盤供應量和現(xiàn)有的房貸買房人換房重新貸款數(shù)量出現(xiàn)增多時才會有所緩解。

 

他認為因為持續(xù)供應量不 足會加速房價上漲，從而降低房屋銷售量，特別是在像是倫敦這樣高增長的市場中，因此人們對于房價上漲可持續(xù)性的憂慮日益增加。但對于買房者來說，Hometrack預計明年投資者需求減弱的情況可能會帶來一絲希望。這主要是受第二套房產(chǎn)印花稅改革和房東稅收減免政策變化的影響。唐納爾表示，假設第一次利息上調(diào)在2016年下半年發(fā)生，預計2016年城市住房價格上漲幅度為7%，房產(chǎn)交易量將與今年持平。這一估測是基于買房負擔壓力提高和投資者需求減少的情況下，房價上升壓力變少。

 

業(yè)界普遍預計隨著經(jīng)濟恢復，英格蘭銀行將會在2016年下半年對目前歷史最低的0.5%利率做出提高。