根據(jù)2014年12月最新數(shù)據(jù)顯示，倫敦地區(qū)房價(jià)環(huán)比11月大幅下滑5.1%，同時(shí)這一倫敦房產(chǎn)數(shù)據(jù)也高于英國平均跌幅3.3%。雖然經(jīng)歷了12月份這次房價(jià)的巨大變化，但是相比2013年同期倫敦房產(chǎn)要價(jià)依舊增長11.1%，表現(xiàn)十分搶眼。

 

倫敦房價(jià)大幅度上漲，但依舊吸引了眾多購房者擁至倫敦購房，那么在倫敦買房如何找到一個環(huán)境宜人、價(jià)格適中又具有投資收益的區(qū)域呢？

 

倫敦的行政區(qū)可劃分為倫敦城和32個市區(qū)，倫敦中心一區(qū)的房價(jià)十分昂貴，其中西倫敦是傳統(tǒng)的富人區(qū)，而全倫敦最貴的富人區(qū)位于西邊的Kensington&Chelsea，12月份房產(chǎn)要價(jià)大約219萬英鎊，負(fù)擔(dān)如此高房價(jià)或許會稍感吃力。

 

其實(shí)，倫敦的高檔住宅區(qū)不一定都位于倫敦市中心，倫敦二區(qū)也是非常受購房者歡迎的地方，這里的房產(chǎn)價(jià)格低于一區(qū)，不過仍是倫敦最搶手的居住區(qū)之一，而且特別受到專業(yè)人士和銀行家的青睞。倫敦?fù)碛兴耐ò诉_(dá)的地鐵、火車和公路網(wǎng)以及輕軌、巴士和輪渡服務(wù)，交通出行極為便利，所以不必選擇市中心和最頂級的富人區(qū)，而是選擇居住在緊鄰富人區(qū)的高檔住宅，就可以享受到同樣的高端宜居生活。

 

 

 

 

Wandsworth是全英國議會稅征收稅費(fèi)最低的地區(qū)。同時(shí)，當(dāng)?shù)刈h會也被認(rèn)為是最為納稅人省錢的機(jī)構(gòu)。鑒于這兩點(diǎn)原因，該地區(qū)的房價(jià)至2018年有望上漲22%，而今年年底的數(shù)據(jù)也顯示處，該地區(qū)同比去年房價(jià)上升了6%，預(yù)計(jì)未來將有很高的升值空間。

 

 

 

 

Southwark是泰晤士河南岸很有增值潛力的地區(qū)。該地區(qū)已經(jīng)規(guī)劃了數(shù)十億英鎊的復(fù)建項(xiàng)目。事實(shí)上，未來十年內(nèi)大象堡(Elephant&Castle)計(jì)劃興建一個價(jià)值15億英鎊的新倫敦房產(chǎn)項(xiàng)目。柏孟塞(Bermondsey)則被認(rèn)為是出租回報(bào)率最高的地區(qū)。

 

 

 

 

作為倫敦市傳統(tǒng)的中心行政區(qū)，如Kensington&Chelsea和City of westminster的房價(jià)仍然非常高昂，但從投資回報(bào)的角度來說，倫敦房產(chǎn)傳統(tǒng)的中心區(qū)在最近幾年已不再是漲幅空間最大的核心地段。在過去的一年中，購房者獲利最多的是位于東倫敦的五個行政區(qū)： Greenwich、Hackney、Tower Hamlets、Lewisham和Newham。

 

其中Greenwich位于倫敦東南、泰晤士河南岸，是一個兼具歷史和地方風(fēng)情的小鎮(zhèn)，也是倫敦在泰晤士河的東方門戶。Greenwich匯集了航海、天文、皇室、市集等多重城市功能，再加上備受矚目的格林威治千禧巨蛋，使得倫敦房產(chǎn)市場在未來具備了強(qiáng)勁的競爭力。